Fachadas de edifícios e a responsabilidade do condomínio: um risco ignorado que pode custar caro
Por Mariana Duarte, advogada especialista em Direito Imobiliário Em meio às muitas preocupações da vida em condomínio — barulhos, assembleias, taxas extras — um tema essencial costuma passar despercebido: a manutenção periódica das fachadas dos edifícios . Pode parecer apenas uma questão estética, mas não é. A ausência de cuidados regulares compromete diretamente a segurança dos moradores e de terceiros , e pode gerar prejuízos financeiros expressivos, tanto coletivos quanto individuais. Infiltrações, prejuízos e responsabilidade do condomínio Um exemplo recorrente da negligência com a fachada são as infiltrações. Quando o revestimento externo começa a ceder — especialmente em prédios revestidos com pastilhas — a água encontra caminho para o interior dos apartamentos. As consequências são silenciosas, mas destrutivas : mofo, danos nas paredes, nos móveis e, em casos mais graves, comprometimento estrutural. E quem paga essa conta? O condomínio. Sim, mesmo que o problema esteja em ...