Como regularizar um imóvel?

Série: Imóveis Irregulares | Parte 3 (Final)

Nos últimos dias, falamos sobre o que torna um imóvel irregular e os riscos de manter essa situação por tempo indeterminado.

Hoje, vamos ao mais importante: o que fazer para resolver?

A regularização depende da origem do problema, mas aqui vão alguns caminhos possíveis:

✅ Escritura e registro – Se há contrato de compra, é possível lavrar a escritura e registrar a propriedade em cartório.
✅ Usucapião extrajudicial ou judicial – Para quem ocupa o imóvel há muitos anos, sem oposição, pode ser uma solução viável.
✅ Inventário e partilha – No caso de herança, é preciso regularizar a situação antes de vender ou transferir o bem.
✅ Averbação de construção – Imóveis com construção não averbada podem ser atualizados junto ao cartório, com a documentação correta.
✅ Desmembramento ou unificação de matrículas – Para imóveis em loteamentos antigos, pode ser necessário um processo mais técnico, com georreferenciamento e aprovação junto à prefeitura.

📌 Cada caso exige uma análise específica.
Mas a boa notícia é: regularizar é possível — e necessário.

🎯 Seu imóvel está irregular? Ou você tem dúvidas sobre a documentação?
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